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关于印发《人才购房券使用兑付过程中相关部门职责分工》的通知
发布日期:2016-08-18
 

海陵、高港、姜堰区人才办,泰州医药高新区党工委组织部,市各有关部门:

现将《人才购房券使用兑付过程中相关部门职责分工》印发给你们,请各地各部门对照职责分工,制定工作方案,细化工作举措,确保购房券相关政策落到实处,更好地服务全市实体经济,为企业发展集聚更多优秀人才。

 

                                         泰州市人才工作领导小组办公室

                        2016年5月26

 

 

 

人才购房券使用兑付过程中相关部门职责分工

一、人才办

1、牵头出台人才购房券使用补充规定。

2、牵头召开相关部门工作例会,及时协调解决购房券使用过程中遇到的新情况新问题。

3、对经住建、人社部门审核后的《人才购房券兑付审核表》进行确认。

二、人社部门

1、做好人才购房券的印制发放和使用管理。

2、建立购房券发放信息数据库,并及时维护更新。在泰州人才网设置查询区域,相关单位可进行查询。

3、每季度会同住建部门对房企提交的申请兑付材料进行集中审核。

三、财政部门

1、根据住建、人社、组织部门的审核结果,向社会公示后,将相应资金拨付至房企。

2、主动与税务部门进行协调,商定契税总额补贴资金的发放方式。

3、年终,市、区财政对购房首付抵扣部分、契税补贴资金通过结算解决。

四、地税部门

1、与财政部门商定契税补贴资金的拨付方式和相关要求。

2、办理房产契税征收时,采取“即征即补”方式,现场按契税总额一定比例标准(60%-50%)予以补贴。

五、银监部门

人才购房办理商业贷款时,指导商业银行在权限范围内给予最优惠利率。

六、住建部门

1、召开市区房企协调工作会议,将人才购房券使用办法及补充规定讲解到位,并确保落到实处。

2、督促市区房企执行人才购房券“即买即用”相关政策,收券时履行相关核验手续。

3、会同人社部门共同审核房企所提交的相关材料。

七、国土部门

办理不动产权证时在不动产权证信息系统内注明“人才购房优惠,5年内不得上市交易”。

八、房地产开发企业

1、将持券人材料与人才购房券信息库信息进行比对审核后,直接抵扣首付款相应金额。

2、签订购房合同书时,在购房合同封面上注明“人才购房优惠”字样。

3、每季度末凭购房券、备案合同冻结证明等相关材料到人才工作单位所在地人社部门(本区购房)或市人社局(跨区购房)进行申兑。

附件:

1、人才购房券使用兑付操作流程

2、市直相关部门联系人信息汇总表

泰州市人才工作领导小组办公室        2016年5月26印发

 

 

 

 

附件1

人才购房券使用兑付操作流程

到企业就业的人才提供以下材料(原件复印件):1.身份证件;2.学历学位证书、职业资格证书等;3.与企业签订的劳动合同;4.企业为个人缴纳社会保险证明;5.申领协议(1-4类对象提供);6.高校毕业生报到证(6-8类对象提供);7.评审认定表(第9类对象提供)。

创办企业的人才提供以下材料(原件复印件):

1.身份证件;2.学历学位证书、职业资格证书等;3.出资创办企业的工商股权证明。

用人企业提供以下材料(原件复印件):1.企业营业执照;2.人才身份证件、学历学位证书、与企业签订的劳动合同、企业为个人缴纳社会保险证明;3.购房券申领名册。



购买新房:房企填报《人才购房券兑付审核表》并提供购房券、备案合同冻结证明等材料。

人才在工作单位所在区购房:到当地人社部门申兑。

人才跨区购房:到市人社部门申兑。

购买二手房:人才填报《人才购房券兑付审核表》并提供购房券、不动产登记证、购房发票等材料。

人社部门会同住建部门进行审核:人社部门审核人才购房券相关内容;住建部门审核房企、房产信息相关内容。审核结果由人社部门报人才办审核备案后,送交财政部门。

财政部门向社会公示后,将相应资金拨付到房企或人才。年终,由市、区财政部门进行资金结算。


 

财政部门主动与地税部门进行协调,商定契税补贴资金的发放方式。

购买新房:房企将持券人材料与人才购房券信息库信息比对审核后,抵扣相应金额。

购买二手房:持券人先行垫付相应金额。

国土部门办理不动产权证时在不动产权证信息系统内注明“人才购房优惠,5年内不得上市交易”。



附件2

市直相关部门联系人信息汇总表

单位

责任处室

姓名

职务

办公电话

人才办

组织部人才工作处

 

副主任科员

86886257

人社局

人才服务中心毕业生部

汤鸣坤

副部长

86883116

住建局

房管局房管科

 

副科长

86882665

财政局

行政政法处

徐金根

副处长

86888029

地税局

税政一处

 

 

80198875

国土局

地籍处(不动产统一登记中心)

 

副处长

86889590

银监局

监管二科

王小涵

 

86392822

 

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